香港旅遊業的前景和隱憂(麥磊明)

  近來有關香港迪士尼樂園的報道以負面的為多。當然,鞭策是可以改進其運作和作風,乃至提醒特區政府要用謹慎的態度來處理香港迪士尼樂園的未來發展之餘,還要考慮香港旅遊業的長遠方向。

  香港迪士尼樂園所帶來的經濟效益,有說是高估了,有說是合理的。沒有人有水晶球可以預知未來,但我們不應該期望迪士尼可以像小仙女的神仙棒般把香港經濟點石為金。

迪士尼刺激個人遊

  二零零四年,個人遊為香港帶來四百二十六萬人次的額外訪客,並創造了一萬六千五百個新職位和帶來額外六十五億元的旅遊消費收益。由今年十一月一日起,內地共有三十八個城市居民獲准來港個人遊,而隨著新近開放的濟南市、成都市、瀋陽市和大連市合共二千六百萬人口的市場,以內地中產人口百分之十一點九來計算,單是這四個北方城市已有三百萬潛在客源。新增的個人遊開放城市將會增加訪客留港的比例,經濟上的得益也較大。

  香港迪士尼樂園開幕後,更多的個人遊旅客來港,當中「家庭遊」的比例明顯上升。而迪士尼樂園會令一直佔來港旅客人數百分之二十五的商務和會議旅客帶同家人來港,繼而延長留港時間,增加經濟收益。

  另外,根據調查顯示,過半廣東省個人遊旅客會與親友前往迪士尼樂園遊玩,而超過九成個人遊旅客準備在港逗留二點三天。調查又發現,迪士尼樂園旅客人均消費為三千五百九十元,較一般不會前往迪士尼樂園的個人遊旅客高出五百五十元。

  而廣東省內的旅客有不少是即日來回或借宿於親朋好友家中。廣東省一些旅行社推出低價的香港一天遊,某程度上為香港的旅遊淡季加添生氣。

舊區「再春」的經濟效益

  內地個人遊旅客傾向於租住三星級酒店,而不少旅行社均已為他們推出三星級酒店特價優惠,個人遊旅客將會把本港的酒店入住率推高,相信二○○五年的酒店入住率會達到百分之九十。二○○四年的平均酒店房價是八百零三元,碰上本港旅遊旺季,如十月、十一月的會議展覽旺期,酒店的房價也會比平日有顯著的升幅,預計四星級以下酒店的生意會持續增長,短期內平均酒店房價亦會向上調升。

  預料未來酒店房價不會大幅上升,原因是明年市場將供應多一萬四千個酒店房間。本港目前已有四萬四千個酒店房間,估計明年底前會有五萬八千個。現在香港有超過二萬個屬中檔次的酒店房間,而未來的發展方向亦在這檔次。

  相對於商業和住宅大廈,酒店存在較高的營運成本和較長的投資回報期,而將酒店發展項目轉為服務式住宅出售更能提供即時回報。因此,一方面有新酒店落成,另一方面又有在旺區的酒店拆卸改建和轉換用途。由於香港主要的旅遊區如旺角、銅鑼灣、金鐘的酒店供應基本上已難以大幅增加,因此現在的趨勢是在周邊地區如黃竹坑、九龍灣、觀塘和沙田等地興建酒店,這樣既可以將訪客分散,亦可以帶旺這些周邊地區。但這個「再春」所帶來的經濟效益往往被人忽略。根據統計,個人遊旅客傾向入住市區和交通便利的酒店,而旅行團入住的中檔酒店將會推向周邊地區。

增加景點 改善基建

  此外,香港不能叫遊客不斷重遊原有的景點,改善旅遊基建,增建新旅遊景點是必要的。香港全新旅遊項目「昂坪三六○」將於明年初開幕,旅客可乘坐纜車參觀香港天壇大佛﹔海洋公園亦進行五十五億元翻新擴建計劃﹔加上擴建灣仔香港會議展覽中心、郵輪碼頭計劃和西九龍文娛發展項目等旅遊和相關吸引點,應可以令香港旅遊業健康地發展下去。

  有人質疑發展旅遊業的效益,認為旅遊業只佔本港經濟百分之七至八。我們可以先參考新加坡的例子。新加坡政府計劃用三百七十億港元來打造世界級旅遊勝地,計劃包括在聖淘沙島增添旅遊設施,新加坡政府預計在未來十年旅遊收益達每年一千三百八十七億港元。再看中東阿聯酋更分別投資三百九十億和一百一十七億港元興建杜拜樂園(Dubailand)及神奇獵鷹城(Falcon City of Wonders)來吸引旅客。香港引入及投資迪士尼樂園是否有理,需要留待日後判斷,而事實上,二○○四年旅遊業已為香港帶來九百一十八億港元收益。

  香港是一個已發展的旅遊目的地。一個已發展的旅遊目的地一般會有較大比例的個人遊市場,原因是其旅遊設施和交通網絡已非常完善,加上其安全度高,以及當地人也認識到旅遊業的重要性而提高服務業的待客之道。但是一個已發展的旅遊目的地亦面對較大競爭,如到訪遊客數目增長較慢,以及遊客平均消費或會下降等,另外物價相對較高,以致一些對價格較敏感的旅客會因此而更改旅遊目的地。

  內地人來港個人遊不斷增加,無可避免會影響到其他地區的客源,而客源過於集中未必是發展旅遊的良好及長遠的方案。可以預見,將會有更多內地主要城市加入個人遊名單,但香港是否有足夠的承受能力呢﹖

  一個多元化的旅遊市場分層——包含度假、探訪親友、商務和會議、家庭遊樂等功能,才是香港旅遊業未來發展的方向。


香港迪士尼樂園開幕後,內地個人遊增加,對香港經濟有利。圖為今年九月十二日香港迪士尼樂園開幕典禮。(網上圖片)